מאמרים בנושא נדל"ן, חוזים, סכסוכי שכנים, ליקויי בנייה

מתי פונים לעורך דין מקרקעין בירושלים:

הפניה צריכה להיות בשלב מקדמי, ואפילו טרם קבלת ההחלטה אם לרכוש או למכור נכס.

עורך דין מקרקעין בירושלים יכול לבצע בדיקה מקדמית יכולה לגלות בעיות משפטיות, בעיות בתמחור בשל מיסוי ועוד.

בנוסף, ישנה משמעות ל"זיכרון דברים" לכן יש צורך לקבל ייעוץ בנושא זה.

בחרו בעורך דין מקרקעין בירושלים בעל ניסיון מוכח במקרקעין:

רק עורך דין מקרקעין בירושלים ו-עורך דין חוזים, בעל ניסיון רב ובעל ותק בתחום הנדל"ן, יהיה בקיא בכל ההיבטים החשובים הכרוכים בעסקת המקרקעין.

כך ניתן יהיה להימנע מ"מוקשים" בעסקה.

תחום המקרקעין הנו תחום המורכב מפרטים קטנים ובדיקות רבות – והיעדר ידיעתם יכול להביא לנזק גדול.

לכן החשיבות בהכרת הדקויות השונות, ויצירת המנגנונים שיביאו בסופו של יום לכך שזכויותיכם ישמרו ובסופו של דבר הנכס יירשם על שמכם – כאשר אתם רוכשים.

וכי מלוא התמורה תשולם לכם – כאשר אתם בצד של המוכרים.

בדקו עם עורך דין מקרקעין בירושלים אם הוא עוסק ספציפית בתחום הנדל"ן, והאם טיפל בתיקים רבים. .

בחרו עורך דין מקרקעין בירושלים במחיר זול או יקר?

חיסכון כספי מועט בעסקת מקרקעין אינו מומלץ לאור ההיקף הכספי של נכסי הנדלן אשר מגיעים לסך של מיליוני שקלים.

עבורם עבדתם כל חייכם ואמור להוות לכם קורת גג. בחירת עורך דין מקרקעין בירושלים במחיר זול או שאינו ראלי –

אינו מאפשר ל עורך דין חוזים סביר להשקיע בסעיפי החוזה ובבדיקות המקדימות. כשמדובר בעסקת מקרקעין שהיא מן החשובות בחייכם –  

עדיף להשקיע מחיר סביר המאפשר לכם להיות בטוחים ורגועים.

על עורך הדין מקרקעין ירושלים לבצע בדיקות רבות וכן לבצע הליכים רבים בייצוג בעסקאות מקרקעין.

לכן האינטרס למחיר סביר והוגן עבור השירות המשפטי – הוא גם האינטרס שלכם.

שאלו אם עורך הדין מקרקעין ירושלים מבצע את כל הבדיקות המקדימות והאם קיימים מנגנונים לסיום מיטבי של העסקה:

וודאו כי עורך הדין מקרקעין ירושלים יבצע בדיקות מקדימות של ה-נדל"ן כולל בעלויות, מצבו המשפטי,

רישומו בטאבו או בחברה משכנת או ברשות מקרקעי ישראל, בדיקת שעבודים או עיקולים, הערות אזהרה, צווי הריסה, בדיקת היטל השבחה, אם שולמו דמי היוון ועוד.

על עורך הדין מקרקעין ירושלים לוודא כי חלוקת התשלומים תאפשר את תשלום המיסים וכי קיימים מנגנונים לסיום העסקה כראוי ברישום –

גם במקרים של תקלות כגון כאשר ההסכם מופר – יש צורך במנגנון להחזר הכספים. כמו כן, על עורך הדין לבדוק את המצב המשפחתי של מוכר הנכס.

תפקיד עורך הדין מקרקעין ירושלים הוא לדאוג לאינטרסים שלכם בעסקה.

עליו לוודא שהצד השני אינו מסתיר מידע בנוגע לנכס דבר העלול לפגוע בכם בעתיד.

מצאו עורך דין חוזים שיעניק לכם יחס אישי, ילווה אתכם בכל צעד וילחם עבורכם על סעיפי החוזה.

בכל הסכם נדל"ן , על עורך דין חוזים להקדיש את מלוא תשומת לבו לדקויות למיניהם, במסגרת הליווי המשפטי של העסקה ועד להשלמתה ברישום.

לכל סעיף בהסכם המכר או לכל בדיקה שנעשית טרם העסקה – עשויה להיות חשיבות והשפעה מכרעת בעתיד על זכויותיכם בנכס ואף על אופן ביצוע העסקה עצמה.

יש לעמוד על כך שקיימים מנגנונים להשלמת העסקה ורישומה בטאבו, בחברה המשכנת, או ברשות מקרקעי ישראל –  על פי מקום רישומה. או לחילופין הגנה על הדירה או הכספים במקרה שהחוזה מופר. 

בקיאות בתחומי משפט נוספים:

בקיאות וניסיון ב דיני משפחה , תוכל לסייע במכר דירת המגורים או בשמירתה במסגרת הסכם גירושין .

אינטראקציה אישית עם עורך הדין:

בדקו את האינטרקציה האישית בינכם לבין עורך הדין, שהרי הוא זה שילווה אתכם עד לסיום העסקה ברישום ותשלום מלוא התמורה.